Vente appartement 239 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Villenave-d'Ornon (33140)

À vendre – Appartement T3 récent avec loggia et parking – Villenave d'Ornon intra rocade
Situé dans la commune prisée de Villenave-d'Ornon (33140), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts pour une qualité de vie agréable.
Dans une résidence sécurisée construite en 2021, cet appartement T3 de 61 m² se situe au calme à l’arrière du bâtiment, côté jardin.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable loggia de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.
Les atouts :
Parking couvert privatif
Local à vélo commun
Résidence récente et bien entretenue
Côté localisation :
Un quotidien facilité avec le centre commercial Auchan, un cabinet médical et un cabinet dentaire juste en face , ainsi que des écoles et commodités accessibles à pied.
Excellente desserte : ligne de bus 5 à 100 m, tram B à proximité, accès rapide à la rocade.
Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910 - SAFTI – PERRET Christine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 918 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTINE PERRET - SAFTI

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