Vente appartement 166 000 €

61,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

En exclusivité à Vaulx-en-Velin secteur Pont des Planches Idéal premier achat ou investissement locatif. Au sein d'une petite résidence récente et sécurisée construite en 2012, venez découvrir ce charmant T3 de 62m2, idéalement situé dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités. Ce bien se situe au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie incluant salon/cuisine/salle à manger, le tout pour 32m2, donnant sur le balcon de 6m2 avec une belle vue sur les jardins de la copropriété. Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Les atouts : -Copropriété récente, toujours très bien entretenue -Faibles charges -A proximité immédiate du nouveau tramway T9 Contactez Nancy pour une visite au 06.19.65.06.58 Copropriété de 156 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 2 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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