Vente appartement 103 500 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Targon (33760)

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Appartement Entièrement Rénové - 2 Pièces - Centre de Targon. Visite virtuelle disponible.
Situé au cOEur de la charmante commune de Targon, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie agréable et pratique. Actuellement loué en location nue. Loyer 534€/mois. Aucun travaux à prévoir. Locataire très sérieuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce logement. La chambre spacieuse avec placards, la salle d'eau moderne, les WC séparés, la cuisine équipée et le séjour lumineux constituent de vrais atouts. Belle hauteur sous plafond 2m75. Fibre optique.
L'appartement dispose également d'une grande cave de 20m2 au RDC offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Situé dans un petit immeuble d'un seul étage. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété ( syndic bénévole, pas de charges ! ). À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement au centre de Targon est idéal.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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BRUNO BAUDELET - IAD

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