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Description

Exclusivité - À découvrir à Strasbourg (67000) au 3e étage : appartement de 61 m² à vendre avec cave à 210 m du tramway E (Mélanie). Il compte deux chambres, une cuisine indépendante équipée, deux salles de bains et deux toilettes. Vue sur rue. Intérieur en bon état.
À dix minutes : bus, tramway E (Mélanie), établissements scolaires, crèche, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et boucherie-charcuterie. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Allemagne à 4 km.
Cet appartement de 3 pièces fait partie d'une petite copropriété comptant 18 lots et avec des charges annuelles de 944 € pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de ce T3 en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/02/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : FW9404-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXUXD7O
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Caractérisques
Prix de vente : 207 500 € Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 944 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord / SudCave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Historique des prix
13 avril 2024

Baisse de 5,5%

207 500 €
21 février 2024
219 500 €
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