Vente appartement 180 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Stains (93240)

iad France - Monique Ribeiro vous propose: STAINS – Quartier du Globe.
Agréable appartement F4 de 61 m², lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il comprend une entrée avec rangements, un salon de 16 m², une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Le bien dispose également d’une cave et de deux places de stationnement privatives.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre un accès pratique et une bonne tranquillité. À proximité immédiate des commerces, écoles, bus et services, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz (2013) et d’un double vitrage récent (2025).
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien actuellement loué.
Une belle opportunité à saisir : contactez-moi pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.94€ par mois (soit 1163.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 940423270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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MONIQUE RIBEIRO - IAD

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