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8
Vente appartement 440 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Samoëns (74340)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Samoëns (74340)
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- 7 213 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé, situé dans une résidence de standing construite en 2008. Avec ses 61 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour une vie urbaine confortable.
Au deuxième étage, cet appartement baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage, offre une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse de 16 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Le séjour spacieux de 27 m² est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée.
Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et moderne. Le chauffage mixte garantit une température agréable toute l'année.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Une cave de 1,75 m² et un stationnement intérieur complètent les avantages de ce bien exceptionnel.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un cadre de vie privilégié.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, une alimentation générale et deux restaurants à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, deux médecins généralistes à 10 min à pied, et un parc et jardin à 15 min à pied. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2501-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZMH3Z
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 7 213 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 305 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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