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9
Vente appartement 230 000 €
61,47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
61,47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 3 742 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE 3G IMMO - ST RAPHAEL
Ce 3 pièces de 61 m² situé au 2? étage avec ascenseur, séduit par son calme, son agencement fonctionnel et sa terrasse sans vis-à-vis !
Il se compose :
D'une entrée avec placards
Un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 11,71 m², à l'abri des regards
Une cuisine indépendante aménagée avec loggia (idéal coin buanderie ou cellier)
Deux chambres et un dressing
Une salle de bains et WC séparés
Une cave privative en sous-sol
Les + du bien :
Traversant et bien agencé
Terrasse au calme, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas ou moments de détente,
L'ombre naturelle de la végétation garde l'appartement agréablement frais en été,
Charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide) pour un véritable confort au quotidien,
Activité professionnelle et pose de plaque autorisées,
Stationnement libre dans la résidence,
Résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien.
Localisation idéale :
À 1 min à pied de l'arrêt de bus
À moins de 3 min des écoles maternelles et du collège,
À 5 min en voiture du centre-ville, du centre commercial golf esterel, et à 7min des plages et de la gare.
Un appartement bien pensé et facile à vivre, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités,
ou pour ceux souhaitant y exercer leur activité professionnelle dans un cadre serein.
Contactez moi pour organiser une visite : 07.61.69.27.63
Nombre de lots de la Copropriété : 149
Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charline MILLET inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 818 697 997
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 205232CM - Réf Superimmo : ANVXYLTFT
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 742 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,47 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé | Interphone |
| Copropriété de 149 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 259 € / an
Maximum :
1 703 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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