Vente appartement 235 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 61 m2 situé dans une résidence calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied de la gare, desservie par le RER C et la ligne H.
Caractéristiques de l'appartement :
Il se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'une cuisine indépendante non équipée, et d'un séjour lumineux sans vis-à-vis ouvrant sur une terrasse d'angle à double exposition sud-est / sud-ouest donnant sur l'intérieur de la résidence, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres exposées sud-est dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains et wc indépendant.
Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en intérieur ainsi qu'une place en extérieur.
Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros. Taxe foncière: 1 400 euros/an.
Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée composée de 439 lots (dont 170 logements). Aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux, alliant confort et sérénité dans un cadre de vie agréable et pratique.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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