Vente appartement 119 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

En exclusivité ! Saint Martin d'Hères village à 10min du campus. Spécial investisseurs vendu loué et meublé, rentabilité brute de 9,5% T4 de 63m2 situé rue Malfangeat dans une copropriété fermée. Appartement traversant lumineux composé de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc séparé. La copropriété est en cours de ravalement, elle est sécurisée et fermée Stationnement à l'intérieur de la copropriété Les charges sont de 150 euros/mois incluant le chauffage et l'entretien de la copropriété. La classe énergétique est D Idéal premier achat ou colocation, à 10min en bus ou en vélo du Campus Universitaire. Contactez nous au plus vite pour le visiter ! Copropriété de 129 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 098 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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