Vente appartement 239 200 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

iad France - Nicolas Carrio vous propose: Charmant t3 de 61 m2 situé à St Jacques de la lande, doté d’un grand balcon de 19m2
Ne tardez pas à découvrir cet appartement situé au pied des transports en commun et de toutes les commodités, dans un quartier calme et verdoyant.
Ce t3 se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine ouverte et équipée, avec un accès direct au grand balcon.
Enfin l’espace nuit est composé de deux chambres et d’une salle de bain avec douche.
Aux prestations de cet appartement s’ajoutent également un garage en sous sol pour le stationnement de votre véhicule.
Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 3 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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NICOLAS CARRIO - IAD

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