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Vente appartement 344 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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  • 5 639 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (12 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Superbe appartement Type 3 avec vue mer et collines – Saint- Cyr sur mer
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 de 61 m², situé au deuxième et dernier étage surélevé.
L'appartement se compose de :
Deux chambres lumineuses
Un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse
Une cuisine à aménager, offrant un beau potentiel
Une salle d'eau moderne
Un WC suspendu indépendant
Son exposition sud-est lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Vous profiterez d'une terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur, offrant une vue panoramique dégagée sur les collines et la mer, sans vis-à-vis, donnant sur les jardins paisibles de la copropriété.
En complément :
Une grande cave de 15 m²
Stationnement collectif au sein de la résidence
Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif type Airbnb.
Atouts clés : dernier étage, résidence sécurisée, vue dégagée, grande luminosité, fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 486.00 et 659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Romain MICHELIS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1288-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZTGSE
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 5 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave1 balcon (12 m²)
Année de construction : 1965Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 486 € / an
Maximum : 659 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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