Vente appartement 750 000 €

61,59 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

Appartement 3 pièces - 61,59 m² au sol (59,09 m² loi Carrez) Étage élevé avec ascenseur - Rénové - Adresse prestigieuse Situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 61,59 m² au sol (59,09 m² loi Carrez) offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, au coeur d'un quartier prisé du 8e arrondissement. Agencement : Entrée accueillante avec WC invités, double séjour lumineux, parfait pour recevoir, cuisine séparée entièrement aménagée et neuve, chambre avec placard intégré, salle de bains avec WC. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation : parquet neuf, peintures neuves, et cuisine contemporaine. L'ensemble offre une atmosphère sobre, chic et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Localisation et cadre de vie : Nichée dans la très élégante rue de Penthièvre, entre Saint-Philippe du Roule et Miromesnil, l'adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à deux pas des Champs-Élysées, de la rue du Faubourg Saint-Honoré et de toutes les commodités : commerces de qualité, restaurants, galeries, et établissements scolaires de renom. Transports à proximité immédiate : Métro Miromesnil (lignes 9 et 13) à 3 minutes à pied Métro Saint-Philippe du Roule (ligne 9) Nombreuses lignes de bus Accès rapide aux grands axes et à la gare Saint-Lazare Un bien rare à cette adresse, idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre raffiné ou un investissement patrimonial de qualité. Charme, adresse, et prestations réunies. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2031.88 euros.

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 12 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 031,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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