Vente appartement 830 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

Marais - Hôtel de ville. Appartement de charme de 61m².
Au cœur du Marais historique, à proximité de l'Hôtel de Ville, un appartement plein de charme, de 60,80 m² loi Carrez, dans un environnement très calme.
Il est situé au 3ème étage d'un immeuble du XVIème siècle et il bénéficie de vues sur cour avec une double orientation.
Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger de 33m² avec cuisine ouverte équipée.
Une belle chambre de 16m² avec cheminée et dressing aménagé, une seconde petite chambre d'appoint en alcôve de 3,63 m² (ou idéalement un bureau) et une salle de douche avec WC.
Cet appartement en bon état a conservé les éléments anciens tels que les tomettes d'origine, les poutres et le colombage. Ils lui confèrent un charme indéniable.
L'accès se fait par une grande cage d'escalier avec une jolie rampe en fer forgé classée.

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Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 13 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 668 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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DISTRICT ILE SAINT-LOUIS

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