Vente appartement 635 000 €

61,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

Paris XIX : Parc des Buttes-Chaumont
Idéalement situé à l'angle de la rue Manin et de la rue d'Hautpoul et à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, dans un immeuble ancien en pierre de taille, bien entretenu et sécurisé.
Au deuxième étage desservi par ascenseur, un appartement de 3 pièces en bon état et très ensoleillé avec :
Entrée, vaste pièce de séjour avec cuisine américaine et agrémentée de balcons, 2 chambres, salle d'eau, WC, débarras.
Appartement bénéficiant de belles prestations : parquet, moulures, exposé Sud et Sud-Ouest, double vitrage, cuisine entièrement aménagée, beaucoup de charme,...
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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