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Vente appartement 480 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
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- 7 869 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ AC IMMO
3 PIÈCES - HAUSSMANNIEN - CALME & LUMINEUX - CHEMINÉE - 2 BALCONNETS - CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Ce bel appartement d'une superficie de 61 m² Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour ensoleillé donnant sur BALCONNET, d'une cuisine semi ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées.
Cet appartement, en parfait état, a été rénové avec soin tout en préservant son cachet d'origine : parquet point de Hongrie, moulures et cheminée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Son agencement optimisé et ses nombreux rangements en font un bien très agréable à vivre.
Idéalement situé dans une rue très calme, à proximité immédiate du CANAL de L'OURCQ, des commerces et des restaurants.
Un bien rare, parfait pour un couple ou un investissement !
Les fenêtres ainsi qu'une chaudière à condensation ont étés changées en 2024.
Une grande cave saine de 5 m² ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.
Copropriété calme et bien gérée, avec de faibles charges (140 €/mois) et sans aucune procédure en cours.
Les parties communes viennent d'être rénovées.
Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France.
Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 19ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 195368 - Réf Superimmo : ANVXZP3HK
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 7 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1915 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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