Vente appartement 197 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

Appt 3P 61 m² - Viager Occupé - Trocadéro – Paris 16ème
Idéalement situé dans un immeuble en pierres de taille, à quelques pas de la place du Trocadéro et des transports, proche des commerces de la rue de Passy, cet appartement de 61 m², situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur édifié en 1905, offre un cadre de vie exceptionnel avec un calme absolu.
Ce bien sur cour a été totalement rénové en préservant le charme de l’ancien avec sa cheminée (ramonée chaque année) et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de : une entrée, un double-séjour, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine indépendante entièrement aménagée.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement le charme de cet appartement au sein d’un immeuble bien entretenu, sa localisation recherchée et son calme.
Viager occupé
Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ.
Vendeur : Homme de 81 ans
Bouquet Frais d'Agence Inclus : 197.000 €
Rente mensuelle : 3.500 €
Valeur vénale : 820.000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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