Vente appartement 290 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oberhausbergen (67205)

À Oberhausbergen, dans une petite copropriété récente, calme et bien entretenue, découvrez ce très bel appartement de 3/4 pièces au style loft, en excellent état, offrant de superbes prestations et un confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie à la grande hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.
La grande cuisine sur mesure, élégamment aménagée et parfaitement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure.
La salle d’eau spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une fenêtre, ainsi que des WC séparés avec lave-mains, complètent cet espace parfaitement agencé.
L’ensemble a été aménagé et décoré avec goût, dans un esprit contemporain et chaleureux, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
💡 Confort & technologies :
Chauffage au sol par géothermie, système économique et respectueux de l’environnement
Excellente performance énergétique
Appartement lumineux, calme et très bien isolé
🚗 Stationnement idéal :
Double garage fermé en sous-sol avec prise électrique (idéal pour véhicule électrique)
Place de stationnement privative extérieure
📍 Emplacement recherché :
À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables.
Accès rapide à l’autoroute – Strasbourg à seulement 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, modernité et efficacité énergétique.
📞 Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 253 €.
Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE MIRABELLI - LF IMMO

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