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Vente appartement 206 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 377 €/m²
  • Étage 1/2
Grandchamp Immobilier

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Description

Nouveauté. Situé au coeur du quartier de la Haluchère, apprécié pour sa praticité et son cadre de vie agréable, cet appartement en duplex avec balcon exposé sud-ouest de 61 m² habitables offre un véritable esprit « maison » tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Edifiée en 1989 sur 9423 m² de terrain, la coproopriété comprends 61 lots d'habitations. Tramway, écoles et commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable. Au premier étage : Vous arrivez dans un hall d'entrée indépendant, équipé d'un placard et d'un WC, menant à une agréable pièce de vie sur parquet de 27 m². La baie vitrée ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. A l'étage : Un pallier confortable dessert 2 chambres sous les toits et une salle d'eau flambant neuve. Le tout sur parquet. Les Plus: Chaudière gaz individuelle changée en 2022 Radiateurs récents (2022) Appartement comme neuf, sans travaux à prévoir Balcon plein sud-ouest Garage privatif Un cadre de vie pratique et agréable Le quartier Haluchère offre tous les atouts d'un secteur vivant et fonctionnel : Tramway, écoles, commerces à proximité immédiate Accès facile aux grands axes Résidence calme et agréable, parfaite pour une vie de quartier sereine (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 61 lots habitation. (). Charges annuelles : 1276 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 3941GCI1 - Réf Superimmo : ANVXZWTH7
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 €Prix au m² : 3 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 276 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 791960834 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 306
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