Vente appartement 195 810 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

Situé sur Nantes Beaulieu, cet appartement T3 d'environ 62m², au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue et ravalée en 2017, vous offre:
Une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Est avec belle vue sur l'intérieur de la copropriété et sur la Loire, une cuisine indépendante, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparés.
Appartement fonctionnel, dans un environnement calme où l'on peut profiter du Parc du Crapa et des Bords de Loire.
Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain)
A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1820.99 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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