Vente appartement 189 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

En exclusivité, à proximité du boulevard de l'égalité, bel appartement duplex atypique niché au coeur d'un quartier dynamique, au sein d'une petite copropriété (ancienne maison divisé en deux lots) bien entretenue, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par son charme de l'ancien, de ses ravissantes tomettes en terre cuite d'époque, ses belles poutres apparentes ainsi que sa grande hauteur sous plafond. Ce duplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée lumineuse, de par sa lumière traversante, d'un salon-séjour et d'un wc indépendant. A l'étage, d'une spacieuse mezzanine, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec son wc.
Possibilité d'une 2ème chambre au rez-de-chaussée ou à l'étage.
Desservi par les bus 10 § 11 arrêt Convention et ligne 23 arrêt Zola. Tram ligne 1.
Surface au sol: 71,39.
Surface loi Carrez: 60,90. Ce bien vous est présenté par Cyndie Marchaland, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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MARCHALAND CYNDIE - DR HOUSE-IMMO

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