Vente appartement 279 575 €

61,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

NANTES/CANCLAUX EXCLUSIVITE A vendre à deux pas de la place Canclaux, un appartement à rénover de type 3, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une façade de caractère art déco. , il séduit par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes. Entrée, pièce a vivre, Cuisine meublée et équipée indépendante Possibilité d une ouverture Deux chambres lumineuses. Garage fermé et cave en complément UN bien rare alliant authenticité et potentiel, idéal pour les amateurs de charme et de rénovation. Possibilité profession libérale Contact Françoise MANDRET 06 29 14 82 92. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

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Prix de vente : 279 575 €	Prix au m² : 4 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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VIVRE ICI NANTES CATHÉDRALE

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