Vente appartement 234 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Collection Urbaine , Deux Rives Immobilier vous propose :
Nantes Centre-Ville Idéalement situé au coeur de l'hyper-centre nantais, à deux pas de toutes les commodités, ce superbe appartement T2 offre une vue panoramique imprenable sur la ville.
Installé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec jardin partagé et potagers, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Il se compose d'une double pièce de réception, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une grande cave complète ce bien rare sur le secteur.
Ses atouts :
-Luminosité
-Volumes
-Aucun Travaux de copropriété ( Ravalement Récent )
-Ascenseur
N'hésitez pas à nous contacter
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2369.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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