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Vente appartement 349 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 721 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

LT Immobilier vous propose une exclusivité :
Rue Edouard Branly - Quartier calme et pavillonnaire, rue calme en sens unique.
A 8min de marche du métro La Dhuys ligne 11 . (accès en 20minutes de Châtelet les Halles).
En bus (121) : 10min du Métro Mairie de Montreuil (ligne 9).
Au pied de la futur station de tramway (rue de rosny).
Immeuble récent 2022, sans aucun travaux à prévoir.
Appartement de type T3 de 61 m2 loi carrez, avec 2 extérieurs : une terrasse de 15m2 et un balcon de 5m2, au 3eme et dernier sans aucun vis-a vis.
En parfait état, lumineux en triple exposition SUD/EST/OUEST.
Agencement optimum sans aucune perte d'espace.
Faibles charges (150 euros) . Taxe foncière (1300€) . Chauffage électrique eau chaude individuel électrique.
Prestations de qualités et très bonne isolation thermique (Classe énergétique D).
5 967€/m²
A visiter au plus vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : LTI1021G - Réf Superimmo : ANVXZPJKU
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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