Vente appartement 365 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

iad France - Sonia CAILLOU vous propose: À 5mn à pied du métro ROBESPIERRE (L9), dans une rue CALME en sens unique. Ancienne boutique réhabilitée en CHARMANT appartement entièrement RENOVÉ et grand SOUS-SOL chauffé, situés dans une petite copropriété. L'appartement est composé d'un VASTE SÉJOUR, une cuisine ouverte, une chambre sur cour, une salle de bains et WC indépendants.
La cave est accessible depuis la pièce principale.
Bien à usage mixte : local professionnel et habitation.
Ravalement et réfection des parties communes votés, partiellement payés. Travaux éligibles aux aides de l'État.
Proche du Parc des Guilands.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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SONIA CAILLOU - IAD

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