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Vente appartement 158 000 €
61,48 m²
3 pièces 3 p
Montpellier (34080)

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  • 2 570 €/m²
  • Étage 6/1 avec ascenseur
  • Balcon
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Montpellier Ouest, quartier Avenue Père Soulas, dans résidence Las Rébes, sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T3, situé dans une copropriété bien entretenue de 190 lots principaux, à proximité du tramway ligne 3, écoles et services du quartier. L'appartement offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et un environnement calme avec espaces verts et stationnement privé. Entièrement rénové, d'une superficie habitable de 61.48 m², il comprend : Hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et indépendante, un séjour/salon ouvert sur un balcon filant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparé. Une cave individuelle et un stationnement privatif complètent ce bien. Des travaux d'étanchéité thermique par la façade et la toiture ont été réalisés en 2020, permettant de répondre aux normes thermiques actuelles. Copropriété gérée par un syndic professionnel, charges maîtrisées. Ce logement est actuellement loué, bail de 3 ans, en date du 01/07/2023, loyer 626.55 euros, charges en sus 150 euros. Le locataire n'a jamais eu de retard de paiement. Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur en pleine évolution de Montpellier Ouest. Prix : 158000 euros (honoraires charges acquéreur 8000 euros TTC compris dans le prix de vente) DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 3428535736 - Réf Superimmo : ANVXZU003
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 952 € / anVendu loué
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61,48 m² - 3 piècesÉtage 6/1 avec ascenseur
1 Parking extérieurCave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eauCopropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 422984021 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 021 324
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