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Vente appartement 135 500 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
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- 2 221 €/m²
- Étage 2/4
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lydie Boussard vous propose: Appartement T3 avec Balcons - Montpellier Centre
Charmant appartement lumineux et traversant avec 2 balcons – proche centre – POTENTIEL À SAISIR !
Découvrez ce spacieux T3 de 62 m², idéalement situé, au 2ᵉ étage d’une résidence, à proximité immédiate d’une ligne de tramway, des commerces, des transports et des écoles.
Traversant et baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un vrai potentiel pour ceux qui souhaitent le personnaliser.
Il comprend : une entrée avec dégagement, un grand séjour avec placard intégré, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, également dotée d’un balcon., de deux chambres chacune équipée d’un placard intégré, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Une cave en rez-de-chaussée.
Le parking de la résidence est fermé et sécurisé.
Le chauffage est central individuel au gaz
N'attendez plus pour visiter ce bien, idéal pour ceux qui recherchent un appartement à rénover et à personnaliser selon leurs propres goûts et besoins.
Une occasion à ne pas manquer sur Montpellier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1889868 - Réf Superimmo : ANVXZW4WV
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| Prix de vente : 135 500 € | Prix au m² : 2 221 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 124 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Cave | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 22 m² | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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