Vente appartement 182 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Situé à l'Ouest de Montpellier, proche de toutes les commodités, de la clinique Beau Soleil et de la sortie de la ville,
Appartement vendu loué : T3 de 61 m2 avec terrasse de 11,30 m2 et une place de parking couverte.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement traversant se compose comme suit :
- 2 chambres avec placards
- 1 salle de bains
- 1 entrée
- 1 WC séparé
- 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- 1 terrasse exposée SUD, vue sur jardin
Accessible aux personnes à mobilité réduite.
Fibre optique, vidéo portier, espace vert, parking sécurisé en sous sol, volet roulant électrique, chaudière collective à condensation, ascenseur.
Bail de location classique signé jusque 05/2028. Locataire sérieux, excellent profil.
Loyer mensuel 700 € + 110 € de provisions sur charges, soit 810 € / mois.
Charges annuelles : 2998 € dont 2215 € à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 783 €.
Taxe foncière : 1430 € dont 292 € de taxe l'enlèvement d'ordures ménagères à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 1138 €.
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, avec compteurs individuels.) : 2998€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.929555

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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OLIVIER RICARD - CAPIFRANCE

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