Vente appartement 149 000 €

61,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montluel (01120)

Idéal investisseurs, notre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel vous propose cet appartement de type 3 vendu loué, en duplex au coeur de Montluel, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces. Le bien est situé dans une petite copropriété à faibles charges, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à entretenir. L'appartement développe une superficie de 61,83 m² en loi Carrez (72,82 m² au sol). Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec espace cuisine ouverte, idéal pour un aménagement convivial, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres vous attendent. Les volumes sont bien agencés et permettent un aménagement confortable pour un couple ou une petite famille. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. A découvrir dans votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL l'agence spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat/vente/location/gestion maisons/appartements/terrains. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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GUY HOQUET MIRIBEL

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