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Vente appartement 235 000 €
61,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)

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  • 3 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
BELTRAN Immobilier

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Description

Situé dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement traversant de 61 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. Installé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'un vaste séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon ensoleillée, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée et d'environ 10 m², s'intègre harmonieusement au séjour grâce à son bar convivial, créant une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. La chambre, d'une superficie proche de 11 m², propose un espace calme et bien agencé. Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un vestiaire de 3 m² viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une cave privative d'environ 7 m², accessible directement par l'ascenseur, ainsi que d'une place de parking intérieure attitrée et d'un accès à un parking extérieur résidentiel fermé. La localisation constitue un véritable atout, puisqu'il se trouve à seulement dix minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines desservie par le RER C et les lignes N et U, à deux minutes des commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie ou coiffeur, et à deux pas des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Le centre commercial, ses boutiques, ses restaurants et ses grandes surfaces sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement étant prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 324 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 23132 - Réf Superimmo : ANVXZXWZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 187 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61,45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Année de construction : 19781 salle de bain
1 wcCopropriété de 324 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2021.

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