Vente appartement 174 900 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

À seulement 100 mètres de la gare de Melun, dans une rue calme tous les avantages sans les inconvénients Mon Super Agent vous présente en exclusivité.
Dans un secteur en pleine transformation, porté par le grand projet Gare de Melun 2027 (hôtel Mercure, nouvelles boutiques, revalorisation complète du quartier), une opportunité comme celle-ci ne se présente pas deux fois.
Un appartement T3 de 61 m²
Dès l'entrée, on sent l'espace et le potentiel.
Un grand hall, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine avec buanderie, deux chambres confortables et un salon lumineux ouvrant sur un petit balcon.
Idéal pour un premier achat, une famille, ou un projet locatif de qualité.
Une cave en sous-sol complète cet espace.
Cet espace est un atout rare, surtout à 1 minute de la gare.
Un ensemble unique dans un secteur qui explose
Avec les travaux massifs de revalorisation de la Gare de Melun, le quartier va connaître un bond de valeur et d'activité.
Acheter aujourd'hui, c'est prendre une longueur d'avance.
Exclusivité Mon Super Agent
Un prix ultra compétitif pour un ensemble aussi polyvalent, à 100 mètres chrono de la gare.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare
Contactez Mon Super Agent pour une visite : ce type d'ensemble ne reste jamais longtemps disponible.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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