Vente appartement 345 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Bel Appartement T3 avec Balcon - Quartier Résidentiel - NEUF - À 5min à pied de la gare de Massy.
Bienvenue dans cet appartement de standing situé dans le charmant quartier résidentiel de Massy. Appartement d’environ 61 m2 situé au sein d’une résidence construite en 2021, offre un cadre de vie des plus agréables, dans un environnement sécurisé et agréable avec jeux pour enfants, potager partagé et salle polyvalente.
Il comprend un séjour élégant avec cuisine ouverte aménagée/équipée, le tout donnant sur un agréable balcon, offrant un coin idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Les 2 chambres, toutes deux accueillantes et confortables, offrent un espace privé propice à la détente et au repos. La salle de bain et les toilettes séparés ajoutent une touche de confort.
Une place de parking en sous-sol et un parking privé extérieur libre au sein de la copropriété complètent ce bien.
Les équipements : - la fibre - la domotique - accès PMR - chauffage géothermique inclus dans les charges - volets roulants - moustiquaires.
Les + : - année 2021 - DPE B - Balcon - Domotique- place de parking - équipements - localisation - environnement - faibles charges.
Son emplacement vous permettra de profiter des infrastructures de la ville, des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun à proximité.
! Ne manquez pas cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 5 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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TIPHAINE BENNAA - IAD

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