Vente appartement 165 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Martigues (13500)

AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel appartement T2 entièrement rénové situé au troisième étage avec ascenseur + garage d'une résidence calme et bien entretenue offrant un cadre de vie paisible et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle vendue toute équipée, l'espace de vie se prolonge par une véranda de 13 m² aménagée pour agrandir le salon et la salle à manger créant ainsi une belle pièce conviviale et baignée de lumière pour une superficie totale de 61 m² habitables. Côté nuit vous trouverez une belle chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. L'ensemble a été rénové avec goût et matériaux de qualité pour offrir confort et élégance. Un garage privatif et une cave complètent ce bien rare sur le secteur idéal, dans un environnement calme à proximité des commerces et du centre de Martigues. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »). Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2204 euros.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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