Vente appartement 235 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Au sein du quartier d'Arenc et d'Euromed, dans un immeuble récent à proximité des commerces, des transports (tramway, metro, bus), des axes autoroutiers et des écoles, se situe cet appartement T3.
Cet appartement T3 loué de 60,90 m² au 10e étage avec ascenseur comprend :
- une entrée,
- un séjour avec cuisine de plus de 25 m² exposé Sud-Ouest donnant sur une terrasse,
- une terrasse de plus de 25 m² avec une vue dégagée,
- deux chambres donnant sur la terrasse,
- une salle de bain,
- un WC et
- une place de parking privative.
Le bail non meublé a débuté le 09 janvier 2025, sa prochaine échéance est donc le 09 janvier 2028. La locataire est sérieuse et ne présente pas de défaut de paiement. Il est actuellement loué 1080€/mois dont 140€ de charges.
Il est envisageable de fermer la place de parking (déjà encadrée par deux murs) pour la convertir en box (sous réserve de l'accord de la copropriété).
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide) : 3288€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.923441

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Consommation d'énergie

Consommation 19 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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MARIE TRIFAULT - CAPIFRANCE

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