Vente appartement 179 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

iad France - Manon Bedrossian vous propose: EXCLUSIVITÉ – SOUPLEX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE – MARSEILLE 13014
Dans une résidence semi récente de 2008, fermée et sécurisée, découvrez ce souplex de 60 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant.
À l’étage inférieur : deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’une terrasse de 18 m² plein sud.
Un box fermé en sous-sol, complète ce bien.
Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, parc privé de 1 hectare réservé aux résidents.
À proximité des commerces, écoles et transports.
Charges de copropriété : 145 €/mois.
Ne tardez pas à le visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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MANON BEDROSSIAN - IAD

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