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Vente appartement 199 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 262 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
Sylvie Ramé Delambre - LF Immo

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Description

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant T3 de 61M2 avec sa terrasse de 7M2 sans vis-à-vis et sa place de parking privée idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille à ST Tronc dans un environnement calme, recherché et proche de toutes les commodités. Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse parfait pour profiter d'un moment de détente, une cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC séparés. Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente attractif de 199 000 euros.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus à 20 000 euros aménagé avec une mezzanine ce qui permet un bel espace de stockage en plus du stationnement de votre véhicule.
Cet appartement offre des prestations soignées, les murs, portes et plafonds ont été entièrement repeint en 2025, la climatisation réversible est présente dans le salon cuisine de 26 M2 et la grande chambre de 14M2. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple ou petite famille qui recherchent le confort et la praticité. Avec ses nombreux atouts, transports et commerces à proximité, accès rapide autoroutes et L2 ce logement ne restera pas longtemps sur le marché.
Une question ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00 !
Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €.
Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : fr074898 - Réf Superimmo : ANVXZUN7U
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2008Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an
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