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Description

Mantes-la-Jolie Centre-ville pour cet F3 de 61,17 m2 lumineux avec deux balcons situé au premier étage sur 2 dans copropriété sécurisée et calme.
Situation exceptionnelle en arrière- plan du premier bâtiment, totalement au calme, dans une résidence de 1988, avec faible charge, découvrez ce type 3 à l'agencement fluide et fonctionnel.
Il propose une entrée avec placard, une pièce de séjour de 26 m2 avec cuisine qui peut s'ouvrir intégralement sur la pièce et un premier balcon qui laisse filer les perspectives au loin.
La partie nuit propose une grande chambre de 12,60 m2 équipée d'un grand placard et dispose d'une porte fenetre s'ouvrant sur un second balcon. En suivant salle de bains puis deuxième chambre de 10,26 m2, toilettes indépendants. Une place de parking complète le tout.
Notre avis : un appartement calme, fonctionnel, à l'agencement fluide, avec des pièces de bonnes proportions qui le rend agréable et harmonieux à vivre. Son plus : les deux balcons, la vue, et l'emplacement géographique !
Un bien qui vous est proposé par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure' contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 13/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 598 - Réf Superimmo : ANVXYI694
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Caractérisques
Prix de vente : 173 250 €Prix au m² : 2 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61,17 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Année de construction : 1988Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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