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Vente appartement 475 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 7 787 €/m²
  • Étage 2/4
Laura Immobilier

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Description

APPARTEMENT 3 Pièces 61m2 au 2ème Etage, Exposé Nord-Est / Sud, et en Cœur d’îlot. Parking disponible en OPTION.
Appartement TRAVERSANT, et LUMINEUX, donnant SUR LES JARDINS, au calme.
Scénographié par PierCarlo Bontempi, architecte italien de renom, résidence de 5 maisons individuelles et 77 appartements du studio au 5 pièces, Les Villas d’Hallefort sont idéalement situées à Maisons-Alfort, entre la rue Bourgelat et la rue Chabert. EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER D’ALFORT, à DEUX PAS DES BORDS DE MARNE, cet ILOT de VERDURE et de TRANQUILLITE, n’en est pas moins qu’à 300 mètres de la station de Métro École Vétérinaire (Ligne 8). A proximité de tous les commerces, des transports collectifs nombreux, d’écoles, de collèges et de lycées, cet ensemble s’érige entre tradition et modernité. Sa longue façade permet d’accéder au centre du projet via un porche en pierres de taille. L’ensemble est doté de matériaux nobles dont pierre, brique de parement, zinc, ardoise, garde-corps façon ferronnerie… SECURITE, CONFORT et pérennité complètent cette LUXUEUSE Prestation Aux Allures De Village à l’intérieur de la Ville. Et tout cela à 3km de Paris ! La qualité du cadre de vie est au rendez-vous grâce aux liaisons douces, aux bords de Marne aménagés, aux nombreuses rues piétonnes et à la proximité du Bois de Vincennes...
PLUS D’INFORMATIONS à l’agence. Contactez-nous au 06 11 61 87 67.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 3203-B3 - Réf Superimmo : ANVX101KCG
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 7 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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