Vente appartement 99 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lons-le-Saunier (39000)

iad France - Anthony Frichet vous propose: Appartement à rafraichir à Lons-le-Saunier
Idéal Seniors, Investisseurs ou Premier Achat
Situé au cOEur de Lons-le-Saunier, cet appartement type T2 de 60.65m² est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant acquérir un premier bien. Niché au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement a su conserver tout son cachet ancien en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces et facilités.
Petite copropriété de 5 logements, avec faibles charges et syndic bénévole. L'immeuble bien que situé en coeur de ville, donne sur une cour intérieure pour plus de tranquillité, sécurisé par interphone.
Dès l'entrée, un sentiment d'authenticité se dégage, avec ses hauts plafonds, ses beaux parquets en bois et ses moulures d'origine. La distribution des pièces est optimale, avec une chambre spacieuse donnant sur la cour, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine avec bar ouverte sur une salle à manger lumineuse.
Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser pleinement cet espace pour en faire un cocon chaleureux. La note énergétique vous permettra de louer sans contraintes.
A proximité immédiate des commerces, hôpital, écoles et transports en commun.
Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.37€ par mois (soit 220.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Frichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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ANTHONY FRICHET - IAD

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