Vente appartement 244 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Dans une résidence à taille humaine récemment ravalée, découvrez en exclusivité ce charmant T3, idéalement situé à deux pas du parc Rivière, des commerces, transports et écoles.
En rez-de-chaussée, il s'ouvre sur un jardinet intime et calme. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, de nombreux rangements et aucun vis-à-vis. Une place de parking privative complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. Les rénovations des parties communes sont votées et déjà réglées.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 464 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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