Vente appartement 244 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Dans une résidence à taille humaine récemment ravalée, nous vous proposons en exclusivité un charmant appartement de 3 pièces, idéal pour une vie de quartier agréable.
Idéalement situé à proximité immédiate du parc Rivière, des commerces, des transports et des écoles, tout est accessible à pied.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement s'ouvre sur un jardinet intime et au calme absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres confortables.
L'appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité malgré son emplacement en rez-de-chaussée. Il dispose également de nombreux rangements pratiques au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés et intégralement réglés par les propriétaires actuels.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
visite 360 :
https:///show/?m=wnC6Ev7FKyu

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 464 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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