Vente appartement 65 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gueugnon (71130)

OPPORTUNITÉ.Un appartement avec les avantages d'une maison!!!! Situé dans une maison mitoyenne, au 1er étage, dans un quartier tranquille, proche commerces, écoles et services, découvrez cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée récente, tendance et fonctionnelle, d'une arrière cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau rénovée et toilettes.
Vous disposerez d'une buanderie, d'une cuisine d'été carrelée, avec chauffage, menuiserie PVC. Un grand garage, une autre dépendance et une pergola en bois, sur un joli terrain clos et arboré avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours qui arrivent. Vous accéderez à cet appartement par une entrée totalement indépendante.
Le chauffage est au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois double vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égout.
A VOIR RAPIDEMENT POUR UNE INSTALLATION IMMÉDIATE. IDÉAL 1ER ACHAT OU investissement LOCATIF.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 582003 )

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 1 066 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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GENEVIÈVE DUCROUX - OPTIMHOME

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