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Vente appartement 175 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
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- 2 869 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Opportunité – Appartement F3 moderne – Résidence 2018 – Proche centre d’Évry avec 2 places de Parking
Dans une résidence récente et sécurisée de 2018, dotée d’un système de vidéosurveillance et d’un ascenseur, découvrez ce bel appartement F3 situé au 3ᵉ étage, alliant modernité, luminosité et confort.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur une agréable loggia idéale pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L’appartement se compose également d’un WC indépendant, situé à proximité immédiate de l’entrée pour plus de praticité.
Un dégagement dessert ensuite deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne.
Pour votre confort, deux places de parking privatives sont incluses.
La climatisation réversible assure un bien-être toute l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée.
Idéalement situé, le logement se trouve à proximité du centre d’Évry, des écoles, des commerces, et bénéficie d’un accès rapide aux axes A6, N104 et A5.
Un appartement lumineux, fonctionnel et élégant, parfait pour un premier achat ou une vie familiale paisible.
Une visite s’impose — laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1870403 - Réf Superimmo : ANVXZPM9L
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 2 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 236 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 2018 | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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