Vente appartement 179 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dugny (93440)

Dugny (93440) – Appartement traversant 3 pièces avec balcon, box et cave
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de deux étages, autogérée et bien entretenue des années 1950, cet appartement lumineux de 61,68 m² (loi Carrez) vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.
Agencement optimal :
• Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil
• Cuisine ouverte
• Deux belles chambres au calme
• Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés
• Cave en sous-sol et box privatif en rez-de-chaussée, rare sur le secteur
Les + du bien :
• Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle toute la journée
• Espaces verts partagés, parfaits pour les moments de détente en famille
• Environnement sécurisé, face à la gendarmerie
• À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : tramway, bus, RER à moins de 10 minutes à pied
Informations complémentaires :
• Copropriété de 6 lots principaux
• Charges annuelles prévisionnelles : 1 040 €
• Aucune procédure en cours
Pour organiser une visite, contactez
Aurélie TODISCO : 06 64 66 43 29
RSAC 979 725 264

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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