Vente appartement 210 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Crécy-la-Chapelle (77580)

iad France - Michael Briard vous propose: T3 de 61 m² - Résidence à Crécy-la-Chapelle hors zone innondable
Proche écoles, collège, gare et centre ville.
2 chambres spacieuses, une salle de bain avec wc, une cuisine aménageable, et un séjour sans vis-à-vis.
Construit en 2017, l'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficie d'un bon état général. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, la VMC, le chauffage individuel au gaz et la sécurité renforcée avec digicode, interphone.
La résidence sécurisée et fermée.
Deux places de parking couvertes complètent pour stationner en toute tranquillité.
À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi que la gare et les établissements scolaires à moins de 600m, facilitant ainsi votre quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.59€ par mois (soit 1711.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790056741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 711,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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MICHAEL BRIARD - IAD

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