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Vente appartement 199 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Couëron (44220)

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  • 3 262 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Caroline CONVERT

iad FRANCE - Caroline CONVERT

31 avis
06 48 75 48 98
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Description

iad France - Caroline Convert (06 48 75 48 98) vous propose : EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - COUERON - BOURG - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - STATIONNEMENT - FIBRE
Venez découvrir cet appartement de type 3, situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble de 2002.
D'une superficie de 61,45m ², il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie profitant d'une double exposition avec cuisine ouverte aménagée de 28m ² vous offrant l' accès à un balcon avec une vue dégagée. Deux chambres de 11.10 et 9.40 m ² dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
En annexe, vous bénéficiez d' un garage en extérieur ainsi que d'un stationnement privé.
Vous serez séduits par cet appartement à proximité des transports, commodités et écoles.
Rare sur le marché, à visiter rapidement
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.67 € par mois (soit 740.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Convert EI (ID 45374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2023 - maj le 22/11/2023 - Réf. agence : 1365198 - Réf Superimmo : ANVXT7IVX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 740,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 22 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Note DPE du bien : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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