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Vente appartement 149 900 €
61,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clouange (57185)
61,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clouange (57185)
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- 2 453 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique duplex de 61.10 m², situé au 2ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Construit en 2012 et rénové en 2019, cet appartement allie modernité et confort. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet espace est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.
Le séjour de 14 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la terrasse de 30 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une cours commune à la copropriété vient compléter le bien.
Pas de garage ni de place de parking privative.
Stationnement aisé dans la rue et à proximité.
En excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état, cet appartement est prêt à être habité. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Imaginez-vous vivre dans ce duplex spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 5 minutes à pied. La gare SNCF se situe à 5 minutes. Les collèges ainsi que le lycée sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 371 260
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : VA2530-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX101LDF
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 2 453 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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