Vente appartement 130 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaumes-en-Brie (77390)

iad France - Nicolas Chassin vous propose: Découvrez en exclusivité ce charmant appartement traversant de 4 pièces, situé au premier étage d’une résidence calme en plein cOEur de Chaumes-en-Brie. Avec une double exposition, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un cadre de vie paisible et proche des commodités du centre-ville.
Caractéristiques de l'appartement :
Espace Nuit Indépendant : Le couloir délimite un espace nuit distinct, offrant calme et intimité. Il dessert :
Deux chambres, dont une avec des rangements intégrés, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.
Une troisième chambre en enfilade, qui peut servir de suite parentale ou de chambre avec dressing.
Une salle de bain avec toilettes, bien agencée et facilement accessible depuis toutes les chambres.
Pièce de Vie Traversante et Spacieuse : La grande pièce de vie, baignée de lumière, est idéale pour des moments conviviaux. La cuisine attenante s’ouvre sur l’espace salon, créant un lieu chaleureux pour se détendre et partager.
Cave Privative : L’appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker divers équipements ou effets personnels.
Localisation Centrale et Pratique : En plein centre de Chaumes-en-Brie, l’appartement est à quelques pas des écoles, commerces, et services de la ville, tout en étant situé dans une rue calme et résidentielle.
Cet appartement traversant offre un cadre lumineux, spacieux et confortable, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant s’installer au centre de Chaumes-en-Brie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 659 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 659 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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NICOLAS CHASSIN - IAD

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