Vente appartement 550 000 €

61,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Charenton le pont centre ville : Beau 3 pièces avec parking et cave – Emplacement privilégié
situé en plein coeur du centre-ville de Charenton, à deux pas du métro Charenton Écoles et des commerces, dans un cadre calme et verdoyant. Idéalement conçu pour une vie de qualité, il allie à la perfection confort moderne et emplacement recherché.
Caractéristiques de l'appartement :Superficie : 3 pièces, d'environ 61 m², au 5e étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing de 1987, parfaitement entretenu.Séjour lumineux de 23 m², offrant une vue dégagée sur un jardin paisible, garantissant une atmosphère calme et sereine.Cuisine entièrement équipée de 7 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace à vivre de 30 m², parfait pour recevoir.Deux chambres spacieuses, également sur jardin, offrant une belle luminosité naturelle et un cadre agréable.Salle de bains avec coin buanderie et WC séparé, pour une optimisation parfaite de l'espace.Rénovation totale récente, rien à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Emplacement d'exception :À quelques minutes à pied du Bois de Vincennes, pour des moments de détente et de loisirs en plein air.Métro 8 Charenton Écoles à 2 minutes à pied, et à seulement 10 minutes de la Gare de Lyon – une situation idéale pour les trajets professionnels ou personnels.Commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, et transports en commun.
Les petits plus qui font la différence :
Parking en sous-sol sécurisé pour votre véhicule
Cave et local à vélos
Charges réduites pour un confort optimisé
Immeuble avec interphone, digicode et régisseur, garantissant sécurité et tranquillité.
Cet appartement est une véritable pépite, alliant modernité, confort et un cadre de vie recherché. Une rare opportunité dans un secteur prisé.
Ne laissez pas passer cette chance !
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous au 06 69 66 34 55.
Faites le choix de l'élégance et du confort à Charenton !
Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Malia BENLAGHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 8 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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