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Vente appartement 237 900 €
61,82 m²
3 pièces 3 p
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 3 848 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (6 m²)
  • Chauffage au gaz
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Description

EXCEPTIONNEL
SUPERBE APPARTEMENT TRAVERSANT A RENOVER AU SOLEIL ET DIRECTEMENT SUR LES BORDS DE MARNE ET SANS VOITURE !
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
CE BEL APPARTEMENT DE 62 M2 (70 m2 possibles ) DANS UNE RÉSIDENCE ARBORÉE ET DE QUALITÉ EST CONSTITUÉE D'UNE BELLE ENTRÉE, UN GRAND COULOIR AVEC PLACARDS GÉNÉREUX, D'UN SÉJOUR ET SALLE À MANGER ( CHAMBRE POSSIBLE ) OUVRANT SUR UN GRAND BALCON PLEIN SUD AVEC UNE VUE DIRECTE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE, UNE CUISINE SPACIEUSE, UNE BELLE CHAMBRE AU CALME, UNE SALLE DE BAIN ET WC SÉPARÉS. UNE BELLE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. Boxe en option : 10000 euros
CENTRE VILLE, COMMERCES ET FUTUR MÉTRO À 900 METRES, BUS ET ECOLES À 3 MINUTES
SUPERBE POTENTIEL POUR CETTE TRÈS BELLE AFFAIRE AVEC TRAVAUX DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
A VISITER RAPIDEMENT
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Philippe KRIEGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 323 125 419 - Saint Maur des Fossés

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VA33915-SI-PK - Réf Superimmo : ANVX101L7I
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Caractérisques
Prix de vente : 237 900 €Prix au m² : 3 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,82 m² - 3 piècesDernier étage (3ème)
Cave1 balcon (6 m²)
Chauffage au gazCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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