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Vente appartement 159 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champagne-sur-Seine (77430)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champagne-sur-Seine (77430)
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- 2 607 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Appartement COUP DE CŒUR à Champagne-sur-Seine.
Parfaitement situé à proximité des commerces et des infrastructures sportives, je vous propose à la vente cet appartement très lumineux de 61 m², niché au premier et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue.
Pour y accéder, vous emprunterez un hall d’entrée avec escalier privatif menant à un palier avec rangements.
En entrant, vous découvrirez un magnifique séjour et cuisine ouverte avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. La pièce de vie est idéale pour recevoir, d’autant plus qu’elle possède une belle hauteur sous-plafond.
Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’un WC séparé ainsi que d’une belle salle d’eau.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les +++
- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- 3,30 mètres de hauteur sous-plafond
- Très bonne isolation
- 10 minutes à pied des supermarchés et des écoles
- 3 minutes à pied du pôle de santé
- 3 minutes en voiture de la gare direction Paris
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché.
Visite virtuelle à la demande
Disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1895214 - Réf Superimmo : ANVXZXT4E
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 607 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 636 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2022.
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